Недвижимость→Рынок недвижимости
Разумный подход к ипотеке

Фотография: iStockPhoto
| Иван Андрев, специально для ОАО «Сбербанк России»За последнее время ипотечный кредит стал для россиян уже реальной возможностью решения квартирного вопроса. Но, несмотря на то, что каждая пятая квартира на российском рынке недвижимости покупается с помощью ипотеки, эта банковская услуга до сих пор окутана целым облаком мифов и домыслов.
Почетное первое место занимает слух о том, что для получения кредита на квартиру нужно накопить приличную сумму денег.
Это далеко не так. Например,
в Сбербанке минимальный размер первоначального взноса не превышает 10% от стоимости квартиры,
а также есть кредитные предложения с нулевым взносом и целевые программы для покрытия первого платежа.
Следующий миф – убеждение, что сам процесс оформления кредита занимает очень много времени и сил. В реальности все зависит от самого заемщика: обычно на подачу заявки и одобрение кредита уходит несколько дней. Еще один стереотип – квартира, купленная в ипотеку, ничем не отличается от съемного жилья по той простой причине, что принадлежит банку.
Основные преимущества жилищного кредитования в Сбербанке:
Достаточно паспорта РФ для подачи заявки на кредит клиентам, получающим заработную плату на счет, открытый в Сбербанке;
В качестве первоначального взноса могут быть использованы материнский капитал и жилищные сертификаты;
Есть возможность воспользоваться налоговыми льготами, снижающими расходы на жилье: имущественный вычет (единовременно), налоговый вычет (ежегодно);
Для подтверждения дохода может быть предоставлена справка по форме Банка или 2-НДФЛ;
Для увеличения суммы получаемого кредита могут быть привлечены созаемщики;
Удобное погашение кредита: достаточно внести необходимую сумму на счет любым удобным способом, погашение произойдет автоматически в соответствии с графиком платежей;
Страхование жизни и трудоспособности в Сбербанке – добровольное и не влияет на процентную ставку по кредиту.
В действительности заемщик, купивший квартиру в кредит, сразу становится ее собственником и может прописать туда всю свою семью. И деньги, кстати, вполне сопоставимые с арендной платой, заемщик выплачивает за свое жилье, а не в чужой карман.
А благодаря залогу в виде квартиры банк минимизирует свой риск невозврата кредита и имеет возможность предложить более низкие процентные ставки, чем по необеспеченным кредитам.
Но самый устойчивый миф об ипотеке – сроки погашения взятого кредита. Никто не хочет обременять себя отношениями с банком-кредитором на 20, а то и 30 лет. Как показывает практика, в реальности все гораздо проще. Большая часть клиентов погашает кредиты за 8-10 лет.
Заемщики могут использовать для досрочного погашения материнский капитал, налоговые вычеты и возврат с уплаченных процентов.
Сегодня средняя ставка по ипотечному кредиту в российских банках составляет 13-15% годовых.
В Сбербанке с 1 марта 2013 года рублевая ставка по ипотеке снижена и составляет 12-14% в год*.
Безусловно, ставки не низкие и существенно отличаются от среднеевропейских. Однако
можно выбрать банк, предлагающий привлекательные для вас условия, опытные специалисты которого знают все тонкости оформления ипотеки.
Авторитетным экспертом в сфере жилищного кредитования является Сбербанк, который выдает примерно каждый второй ипотечный кредит, будь то строящееся жилье, загородный участок, дом или гараж.
Пугают слухи о разорительных платежах?
Посудите сами: при сумме кредита чуть более 1 миллиона рублей размер ежемесячного платежа по программе «Приобретение готового жилья» составляет порядка 12 500 рублей! **
Доступно? Вполне! Думаете об ипотеке? Решение всегда рядом!

* Размер процентной ставки зависит от размера первоначального взноса, срока кредита, категории заемщика, а также участия ОАО «Сбербанк России» в строительстве приобретаемого жилого помещения. С полными условиями предоставления жилищных кредитов вы можете ознакомиться на сайте банка www.sberbank.ru или по тел. 8 800 555 5550.
** Пример расчета суммы ежемесячного платежа. 12 500 рублей означает размер ежемесячного платежа при получении кредита в рамках кредитного продукта ОАО «Сбербанк России» «Приобретение готового жилья» на следующих условиях: сумма кредита 1 171 226 рублей, первоначальный взнос по кредиту от 50%, срок кредита 30 лет. Действующая ставка при данных условиях 12,5% годовых в рублях (после регистрации ипотеки, для клиентов, являющихся участниками зарплатных проектов Сбербанка).
На правах рекламы
Читайте также:
К чему приведет пересмотр инвестконтрактов в Новой Москве: мнения экспертов →
Сколько будет стоить жилье в Подмосковье после пересмотра инвестконтрактов →